Att investera i fastighetsinvesteringar är mer intressant än någonsin just nu när det är lågkonjunktur och priserna går upp och vi får mindre pengar att leva för. I flesta fall är det en långsiktigt verksamhet att investera i fastigheter men det finns vissa saker du kan räkna hem fortare, exempelvis hyra ut ett attefallshus som brukar betala av sig på några år.
Olika sätt tjäna pengar med uthyrning
I denna bloggpost tänkte jag berätta om olika former att hyra ut hus som kan ge dig passiv inkomst.
- Hyra ut Attefallshus på tomten
Hyra ut Attefallshus kan ge passiv inkomst varje månad om du har en hyresgäst. En hyresgäst kan ge dig runt 6000-12 000 kronor per månad beroende vart du bor. Att Attefallshus är på 30 kvm och är som en mindre lägenhet, det är möjligt att bo i dessa då det är en komplementbostad som är tillgänglighetsanpassad och får vara åretruntboende. Kort gott, den följer vissa byggregler, toan är normalstor, det finns dusch osv. Dom är riktigt fina attefallshus, ett hus i miniatyr. Läs mer om passiv inkomst med attefallshus i en artikel jag fann. Många väljer baka in ett attefallshus i det befintliga huslånet. - Hyra ut ett fritidshus
Har du ett fritidshus kan du med stor fördel hyra ut den tider du inte använder det. Många använder sig av Airbnb och hyr ut under semestertider. Det går att tjäna en hel del pengar på det och förenkla processen har många kodlås på dörr så att städare och hyresgäster kan komma in, vilket gör att du aldrig ens behöver vara i närheten. Ett tips är dock att ha ett lås förråd av något slag för privata tillhörigheter. - Hyra ut hus
Du kan även hyra hus under längre perioder. - Köpa ett helt komplex och hyra ut lägenheter
Vill du verkligen få pengarna att arbeta för dig kan du ha flera lägenheter med hyresgäster. - House hacking
Det bygger på att du hyr ut exempelvis ett rum i ett boende du har och sparar in pengar, tex har en särskild ingång i en lägenhet. Intäkterna kan täcka dina omkostnad på ditt egna boende. - Investera i fastigheter med delägarskap
Det finns olika plattformar för fastighetsinvesteringar som du kan bli medlem hos. Det är lite mer som bli delägare med aktier. Jag kommer blogga djupare om ämnet i en annan post. - Köpa semesterboende med flera
Jag såg att man kan köpa sig in på semesterboende med fler personer, vilket gör att man kan ha tillgång till flera boenden runt om i världen. Jag har glömt vad konceptet heter men kommer fylla in info när jag vet. - Ett tips kan vara att utbilda sig inom fastighetsinvesteringar
En vän till mig han utbildar sig inom fastighets investeringar och det verkar väldigt intressant faktiskt. Det är väldigt matematiskt hur man räknar hem en investering. Det är mycket viktigt att kalkylera utgifter, inkomster, skatter. Du kan även läsa på hur du bör tänka och ladda ner en kalkylplan, det finns säkert färdiga sådana online.
Slutligen:
Skatten, du kan hyra ut hela eller delar av ditt hus skattefritt för hyresintäkter upp till 40 000 kronor årligen. Det är viktigt att du har koll på detta, ska du driva det som en verksamhet kommer behöva ha ett företag, eller fakturera utan bolag.
Youtube video om fastighetsinvestering
The chronoguys tycker jag driver en bra Youtube kanal sammanfattar mycket av det jag nämner ovan i olika videos. Jag har på känn att dom kommer bli riktigt stora inom kort.
